本文摘要：另一地块平谷区夏各庄新城2-11-3，经49轮标语牌，洪钟地产以66亿元中标，升水率275%。根据平谷区人民政府的意见，该地块需要建设一个换热站，建筑面积为300-500平方米，由投标人自行分配管理和更换。
4月1日下午，北京市平谷区夏各庄镇两处机构养老设施用地进行现场拍卖。经过166轮白热化的标语牌，洪钟地产终于以273%的升水率拿下了平谷下格庄新城2-11-2地块。另一地块平谷区夏各庄新城2-11-3，经49轮标语牌，洪钟地产以6.6亿元中标，升水率275%。数据显示，两个地块的总出让土地面积为85400平方米，总建筑控制规模为102500平方米，总起拍价为3.09亿元。
其中2-11-2地块建设用地面积为36，764.941平方米。根据平谷区人民政府的意见，该地块需要建设一个换热站，建筑面积为300-500平方米，由投标人自行分配管理和更换。竣工后使用权将接管平谷区涉及的部门；2-11-3地块建设用地面积48660.614平方米，建筑控制规模58400平方米，起拍价1.76亿元。
这两个地块非常相似，转让期为50年，位置相邻。虽然上述地块位置偏僻，但地处京平高速，在京投资项目租车后有10多家企业参与，包括洪钟、首农、东亚、吉林天猫、天恒、招商局地产、安邦、石榴地产、保利仙鹤、金地、万科、北大资源。其中，尤其是2-11-2地块，在拍卖过程中，房地产企业之间的竞争变得异常激烈，现场报价创下新高。最后经过166轮激战，最终以平均每平方米11242元的底价被洪钟地产拿下。
业内人士指出，按照之前的行情，开发商热衷于老年用地，但由于投资回报周期长，竞争主要集中在有资金实力的大中型综合房企。这次转让的土地规模不大，肯定会受到很多开发商的欢迎。
据了解，鉴于养老设施紧张的情况，北京从2013年开始将养老设施用地纳入年度土地供应计划。此后，我们大力探索养老服务设施土地供应的完整途径，不断扩大养老服务设施土地的有效供应。今年，在北京的土地供应计划中，850公顷的公共行政和公共服务用地得到了确认，其中包括一些养老设施用地。
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